Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme “2024 Bir Bakışta Konut Piyasası” raporunun sonuçlarını paylaştı.
Paylaşılan rapora nazaran 2024’ün birinci yarısında ipotekli konut satışları tarihin en düşük düzeyine indi.
Raporda, 2024’ün birinci altı ayında konut satışlarının durağan bir seyir izlediği, ipotekli alımların ise yüzde 9 gerileyerek tarihi bir düşüş kaydettiği vurgulandı.
İlk altı ayda nakit ve senetli satışlar güçlü bir halde devam ederken, konutun toplam satışlar içindeki hissesi yüzde 45’e yükseldi. Tapuda gerçekleştirilen süreçler ise geçen yıla nazaran yüzde 10 azaldı.
YABANCILARA KONUT SATIŞI GERİLEDİ
Konut fiyat endeksi aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimini sürdürdü. Yabancılara yapılan satışlar da yüzde 1,9’a gerileyerek 2018 öncesi düzeylere döndü. 2023’te yüzde 23 olan Antalya’da yabancı satışlarının hissesi, 2024’te yüzde 12’ye düştü.
Yapı ruhsatları artış gösterirken, iskan evrakları bu trendin gerisinde kaldı. İnşaat maliyet endeksi ise son yüzde 72,78 ile 16 ayın en yüksek artış oranına ulaştı. Personellik endeksi yıllık yüzde 108,93 artarken, gereç endeksinde yıllık artış yüzde 58,75 olarak gerçekleşti.
Konut fiyat endeksindeki aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimi Temmuz 2023’ten beri devam ederken, Şubat 2024’ten itibaren de yıllık artış TÜFE’nin altında kaldı. Gerçek değişim ise negatif bölgede seyretti. Bu trendin yılın geri kalanında da devam etmesi bekleniyor.
(EKONOMİ SERVİSİ)